深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

标普500指数狂欢终将落幕？知名黑天鹅基金创始人预言史诗级崩盘

2024年6月16日讯，近日，知名黑天鹅基金创始人、以准确预测2000年和2008年股市崩盘而闻名的投资大师**[约翰·哈斯曼]([移除了无效网址]，称美国股市正处于一个巨大的泡沫之中，并预计标普500指数将在突破6000点后遭遇史诗级崩盘，跌幅可能高达70%。

哈斯曼表示，当前美股市场估值极度膨胀，市盈率已经达到了2000年科技泡沫时期的水平，而当时泡沫破灭后，标普500指数曾暴跌80%。此外，美联储加息步伐加快也将在未来给股市带来巨大压力。

哈斯曼的言论并非空穴来风。近期，美股市场已有见顶迹象。6月13日，标普500指数收于3998.7点，距离6000点大关仅一步之遥，但当日却下跌了0.27%。此外，投资者情绪也开始变得谨慎，美股看跌期权成交量近期大幅上升。

那么，标普500指数真的会崩盘吗？

这一问题尚无定论。但历史经验表明，股市泡沫破灭并非不可能。投资者应对此保持警惕，审慎投资。

以下是一些可能导致美股崩盘的因素：

• 美联储加息导致流动性收紧
• 经济衰退
• 地缘政治事件
• 投资者情绪恐慌

投资者如何应对潜在的股市崩盘？

• 分散投资，避免将所有鸡蛋放在同一个篮子里
• 定期定额投资，降低投资成本
• 做好长期投资的准备
• 保持冷静，不要恐慌性抛售

新闻来源：

• 财联社
• 新浪财经

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